Torino, via Ormea

Quartiere San Salvario
L’investimento immobiliare in Via Ormea consiste nel frazionamento di un immobile di 100 mq al quarto piano di un palazzo stile liberty a San Salvario, storico quartiere situato a sud-est del centro storico, sulla sponda sinistra del fiume Po.
Operazione: frazionamento e ristrutturazione in due unità abitative, un bilocale di 30 mq e un trilocale di 70 mq.

Visione: Ho visto le potenzialità di un piano alto con una parte mansardata
Durata prevista: 365 giorni
ROI :17%

STATO IMMOBILE

Stato immobile

Immobile danneggiato e impossibile da abitare

Frazionamento su pianta

Sposta la freccia per vedere “prima e dopo” la ristrutturazione

Dopo la ristrutturazione

Trilocale

Unità abitativa di 70 mq composta di 3 stanze, zona giorno con cucina a vista su salottino, camera da letto e ampio bagno

Bilocale

Appartamento 30 mq composto da bagno, cucina abitabile e divano a letto

Torino, via Giuria

Quartiere San Salvario

La mia seconda operazione nel quartiere di San Salvario è un cambio di destinazione d’uso: un bar trasformato in un appartamento di 80 mq con anche uno spazio esterno. Il contesto di via Giuria è residenziale, tranquillo e adiacente a uno dei più importanti parchi cittadini.

Operazione: CDU (cambio destinazione d’uso) e ristrutturazione di un trilocale.

Visione: Il contesto centrale ma tranquillo e la possibilità di uno spazio esterno privato lo rendono un immobile molto interessante.

Durata prevista: 210 giorni
ROI : 20%

STATO IMMOBILE

Stato immobile

Locale ad uso commerciale da ristrutturare

Cambio di destinazione su pianta

Sposta la freccia per vedere “prima e dopo” la ristrutturazione

Dopo la ristrutturazione

Torino, via Coazze

Quartiere Cit Turin

Acquisizione di un trilocale di 65 mq al quarto piano, pronto per essere messo immediatamente sul mercato. Le parti comuni del palazzo erano state rinnovate di recente.

Operazione: acquisizione, rifacimento tetto, imbiancatura e home staging.

Visione: In questa operazione ho optato per il solo home staging e l’operazione si è rivelata vincente in termini di capitale investito e di rapidità di ritorno economico.
Durata: 90 giorni
ROI : 25%